Wohn-Riester-Förderung: Eigenheimrente 

Eckpunkte der Regelung 

Förderung der Herstellung oder des Erwerbs selbst genutzter Wohnimmobilien sowie des Erwerbs von Anteilen an Wohngenossenschaften (mit Selbstnutzung einer Genossenschaftswohnung) durch: 

- Möglichkeit der vollständigen Entnahme eines bereits angesparten  Riestervertrages (auch für Altfälle) zur Finanzierung unter Wegfall der bisherigen Einschränkungen und Rückzahlungsverpflichtung; 

- Anspruch auf Riesterförderung (Zulagen und Sonderausgabenabzug) für ein Wohndarlehen (Voraussetzung: zertifizierter Vertrag). 

Bei dieser Förderung bleibt die für Riester typische nachgelagerte Besteuerung (Steuerpflicht der Auszahlung) erhalten. 

Die Umsetzung ist wie folgt vorgesehen: 

Weil bei der Förderung eines Darlehens keine späteren Rentenauszahlungen folgen, die besteuert werden können, werden die Einzahlungen und Zulagen auf ein fiktives „Wohnförderkonto“ gebucht. Der angesammelte Betrag wird mit 2 Prozent verzinst. 

Mit Beginn der (fiktiven) Auszahlungsphase greift die nachgelagerte Besteuerung. Der Stpfl. hat hier folgendes Wahlrecht: 

1.) Sofortige Besteuerung des gesamten geförderten Kapitals im Erstjahr mit einem Abschlag von 70 Prozent (auf das Kapital) oder 

2.) gleichmäßige Verteilung des Betrages bis zum 85. Lebensjahr und jährliche Besteuerung des Jahresbetrages. 

Wohnungsbauprämien sollen künftig nur noch gewährt werden, wenn das gesparte Kapital in Wohnimmobilien investiert wird. Bisher kann es nach Ablauf der Sperrfrist von 7 Jahren für andere Zwecke verwendet werden. 

Inkrafttreten: 
Rückwirkend ab 1.1.2008